Combiplan Buitengebied Deventer 6 en hogere grenswaarden

Het bij raadsbesluit van 26 oktober 2022 gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Combiplan Buitengebied Deventer 6 en het collegebesluit van 26 september 2022 tot vaststellen hogere grenswaarde Combiplan Buitengebied Deventer 6 (Raalterweg 20) zijn per 30 december 2022 onherroepelijk geworden.

Inhoud

Bestemmingsplan

Op een aantal locaties in het buitengebied van Deventer worden ontwikkelingen voorzien. Het betreft de volgende ontwikkelingen op de volgende locaties:

1. Paalmansweg 5, Bathmen
   Het bedrijf aan de Paalmansweg 5 is niet meer in gebruik. De bestemming kan daarom gewijzigd worden naar ‘Wonen’. Op het erf blijven de karakteristieke gebouwen behouden. Het erf 
   wordt daarbij landschappelijk ingepast.
   
   
2. Raalterweg 20, Schalkhaar   
   Het agrarisch bedrijf aan de Raalterweg 20 is niet meer in gebruik. In de karakteristieke bedrijfswoning kunnen twee woningen gerealiseerd worden. Er wordt een nieuw bijgebouw bij de woning gebouwd. Bestaande landschap ontsierende schuren worden gesloopt. Het erf wordt landschappelijk ingepast.

3. Zuidlooërweg 4 en Zuidlooërweg ong., Bathmen
   Het agrarisch bedrijf aan de Zuidlooërweg 4 is niet meer in gebruik. De mestsilo aan de noordkant van het perceel is ook niet meer in gebruik. In de karakteristieke bedrijfswoning kunnen twee woningen gerealiseerd worden. Een van de schuren is karakteristiek, hierin wordt een woning gerealiseerd. Door het slopen van schuren en de mestsilo kan nog een extra woning op het erf gebouwd worden. Het erf wordt landschappelijk ingepast, de locatie van het mestbassin wordt ingericht als bosplantsoen.

4. Cröddendijk 8-8a, Lettele
   De bestaande woning aan de Cröddendijk 8a wordt vergroot, door hetsamenvoegen van de woning en een bijgebouw. Ook wordt een nieuw bijgebouw gebouwd. Op het erf worden landschappelijke aanpassingen gedaan om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.

Besluit hogere grenswaarde

De voorkeursgrenswaarde voor geluidbelasting op de woning aan de Raalterweg 20 wordt overschreden ten gevolge van het wegverkeer op de Raalterweg. De hoogste waarde bedraagt 53 dB. Het verlagen van de geluidbelasting door bron- of overdrachtsmaatregelen is niet mogelijk. Het vaststellen van een hogere grenswaarde op grond van de Wet geluidhinder is wel mogelijk.

Tegen het ontwerp besluit zijn geen zienswijzen ingediend. Het besluit hogere grenswaarden is ongewijzigd vastgesteld.

Inzien

Het vastgestelde bestemmingsplan kunt u inzien op:

• http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0150.P403-VG01
• De digitale bestanden van het bestemmingsplan zijn beschikbaar gesteld op

https://ruimtelijkeplannen.deventer.nl/manifest/nl.imro.0150.p403-vg01/

Ook kunt u het plan met bijbehorende documenten inzien tijdens de openingstijden bij :

• Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1.

Raadpleeg voor uw bezoek de website van de gemeente voor de openingstijden en voorwaarden. Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Deventer: 14 0570