Chw bestemmingsplan en omgevingsvergunning Murmelliusstraat 4, beeldkwaliteit, hogere grenswaarden en m.e.r.-beoordeling

Het bij raadsbesluit van 17 april 2024 ongewijzigd vastgestelde Chw bestemmingsplan “Murmelliusstraat 4”, de bij raadsbesluit van 17 april 2024 vastgestelde uitgangspunten voor de beeldkwaliteit, zoals neergelegd in de paragraaf 3.4 "Verschijningsvorm" van de bestemmingsplantoelichting, die mede kader stellend gelden op het gebied van redelijke eisen van welstand als bedoeld in de Woningwet, het bij collegebesluit van 12 maart 2024 vastgestelde besluit m.e.r.-beoordeling, het bij collegebesluit van 12 maart 2024 vastgestelde besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai en de omgevingsvergunning Murmelliusstraat 4 zijn per 8 juni 2024 onherroepelijk geworden.

Inhoud 

​​Voor de realisatie van 8 grondgebonden woningen aan de Murmelliusstraat 4 in Deventer zijn diverse vergunningen en toestemmingen nodig. Om het plan toe te kunnen staan, is het doorlopen van een ruimtelijke procedure nodig. Initiatiefnemer Van Pijkeren Woningbouw BV heeft met de gemeente Deventer afspraken gemaakt in een anterieure overeenkomst. Op verzoek van initiatiefnemer heeft de gemeenteraad op 10 mei 2023 positief besloten op het toepassen van de zogenaamde coördinatieregeling ex artikel 3.30 Wro. De procedures van de vergunningen en die van het Crisis- en herstelwetbestemmingsplan met bijbehorende stukken zijn gebundeld in één procedure en er staat dus ook slechts één gezamenlijke beroepsprocedure open.

Op 25 september 2023 is door de initiatiefnemer een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. De ontwerp omgevingsvergunning lag samen met het ontwerpbesluit m.e.r.-beoordeling, ontwerp Chw bestemmingsplan, inclusief paragraaf beeldkwaliteit, en ontwerp besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai ter inzage van 30 november 2023 tot en met 10 januari 2024. Op de ontwerpdocumenten zijn geen zienswijzen ingediend.

Ambtshalve zijn twee kleine correcties aangebracht, die voor de inhoud van het plan geen gevolgen hebben. Het gaat om het juridisch borgen van de realisatie van de dove gevel aan de spoorzijde dat abusievelijk niet correct was opgenomen en het verwijderen van spaties in de regels om dit in overeenstemming met de standaard te brengen. Het Chw bestemmingsplan en de uitgangspunten voor beeldkwaliteit zijn ongewijzigd door de raad vastgesteld op 17 april 2024.

De vergunning met zaaknummer Z2023-00009972 is verleend nadat de gemeenteraad het Chw bestemmingsplan heeft vastgesteld. De documenten liggen ter inzage tot en met 7 juni 2024.

Na afloop van de beroepstermijn kan direct worden gestart met de nieuwbouw. Vanwege de eerder door raad reeds besloten toepassing van de coördinatieregeling ex artikel 3.30 Wro staat tegen alle benodigde besluiten en vergunningen in dit geval namelijk maar één beroepstermijn open.

Inzien 

Het vastgestelde Chw bestemmingsplan en bijbehorende documenten kunt u inzien op: 

• http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0150.Chw038-VG01 
• De digitale bestanden van het bestemmingsplan zijn beschikbaar gesteld op

https://ruimtelijkeplannen.deventer.nl/manifest/NL.IMRO.0150.Chw038-VG01/

De omgevingsvergunning met zaaknummer Z2023-00009972 is in te zien via mijnpublicaties.nl.

Ook kunt u het vastgestelde Chw bestemmingsplan en bijbehorende documenten inzien bij:

• Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1. 

Raadpleeg voor uw bezoek de website van de gemeente voor de openingstijden en voorwaarden. Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Deventer: 140570. 

Wilt u de omgevingsvergunning met bijbehorende bijlagen bekijken, dat kan na de verzenddatum van het besluit tot zes weken daarna. Mail naar vergunningen@deventer.nl of vul het contactformulier in via deventer.nl/contactformulier. Wij sturen u per mail het besluit en de bijlagen. Wilt u hierbij het zaaknummer Z2023-00009972 noemen?