Tuinen van Zandweerd

Vastgesteld crisis- en herstelwet bestemmingsplan Tuinen van Zandweerd, beeldregiedocument Op je stek, besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai en besluit op de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Tuinen van Zandweerd te Deventer

Het bij raadsbesluit van 13 mei 2020 gewijzigd vastgestelde

• Chw-Bestemmingsplan Tuinen van Zandweerd;
• Beeldregiedocument Op je stek

En gezamenlijk hiermee het door het college van burgemeester en wethouders op 28 januari 2020 vastgestelde

• Besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai en;
• De vastgestelde Reactienota zienswijzen en;
  

Het door het college van burgemeester en wethouders op 9 juli 2019 vastgestelde

• Besluit op de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling

Inhoud

Bestemmingsplan
Op de locatie van 'Park Zandweerd' wil de gemeente Deventer een nieuwe duurzame, ontspannen, gezonde en natuur-inclusieve woonwijk realiseren voor 150 woningen. Deze nieuwe woonwijk, genaamd De Tuinen van Zandweerd voor met name zelf- en samenbouwers komt op de plek waar voorheen een kunstijsbaan, een sporthal, een parkeerterrein, groen en enkele sportvelden lagen. Het geldende bestemmingsplan "Actualisering overige bestemmingsplannen" staat deze ontwikkeling niet toe, wat aanleiding was om dit Crisis- en herstelwet bestemmingsplan op te stellen.

Beeldkwaliteitplan

Voor dit bestemmingsplan wordt niet gewerkt met een uitgewerkt beeldkwaliteitplan. Wel is een beeldregiedocument “Op je stek” vastgesteld met enkele basale hoofdlijnen voor beeldkwaliteit.

Besluit hogere grenswaarden bestemmingsplan
Uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op de Rembrandtkade op meerdere gevels in het plangebied hoger is dan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. Dit neemt niet weg dat ter plaatse een goed woon- en leefklimaat mogelijk is. Op grond van het gemeentelijk geluidbeleid is de meest gunstige maatregel hier om een hogere grenswaarde vast te stellen. Bij de bouw van deze woningen dient dan te worden voorzien in voldoende gevelisolatie om te komen tot de wettelijk maximaal toegestane binnenwaarde van 33 dB.

Besluit op de aanmeldnotitie
Het college van burgemeester en wethouders heeft een "Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling" opgesteld en heeft voor de beoordeling hiervan advies ontvangen van de Omgevingsdienst IJsselland. Hieruit komt naar voren dat geen belangrijke nadelige milieugevolgen optreden en er dus geen m.e.r.(beoordeling) nodig is. Het College van B&W hebben op 9 juli 2019 besloten dat geen milieueffectrapport opgesteld hoeft te worden.

Het Chw-bestemmingsplan en de Uitgangspunten voor beeldkwaliteit zoals beschreven in het beeldregiedocument “Op je stek” zijn vastgesteld op 13 mei 2020.

Inzien

Het gewijzigd vastgestelde Chw-bestemmingsplan, inclusief het beeldregiedocument “Op je stek”, het besluit hogere grenswaarden en besluit op de aanmeldnotitie kunt u inzien op:

• http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0150.P368-VG01
• De digitale bestanden van het Chw-bestemmingsplan zijn beschikbaar gesteld op
  http://ruimtelijkeplannen.deventer.nl/plans/NL.IMRO.0150.P368-/NL.IMRO.0150.P368-VG01/

Ook kunt u het bestemmingsplan inzien tijdens de openingstijden bij:

• Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1.