Chw Stationsweg ong. Colmschate, beeldkwaliteitsplan en hogere grenswaarde

Het bij raadsbesluit van 19 april 2023 gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Chw Stationsweg ong. Colmschate, het bij raadsbesluit van 19 april 2023 ongewijzigd vastgestelde beeldkwaliteitsplan Chw Stationsweg ong. Colmschate en het bij collegebesluit van 14 maart 2023 ongewijzigd vastgestelde besluit hogere grenswaarde Chw Stationsweg ong. Colmschate zijn per 16 juni 2023 onherroepelijk geworden. 

Inhoud

Bestemmingsplan

Het plangebied ligt aan de Stationsweg in Colmschate, nabij de spoorlijn Deventer-Hengelo. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie M, nummers 3733 (gedeeltelijk), 1265,1266, 4281 en 3389. Op deze locatie is de voormalige zuivelfabriek gesloopt en worden 38 woningen gerealiseerd.

Op basis van het geldende bestemmingsplan is de realisatie van woningen niet mogelijk. Daarom is een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Beeldkwaliteitsplan

Voor de ontwikkeling is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan geeft richting aan de architectonische uitwerking en inrichting van het plangebied. 

Besluit hogere grenswaarde railverkeerslawaai

Voor de nieuwe woningen geldt dat er moet worden voldaan aan de normen uit de Wet Geluidhinder. Dit houdt in dat de geluidbelasting niet te hoog mag zijn. 

Uit akoestisch onderzoek naar de aspecten weg- en railverkeerslawaai is gebleken dat de voorkeursgrenswaarde vanuit railverkeer op de gevels van de woningen wordt overschreden. Voor de overschrijding van de voorkeursgrenswaarde  is het mogelijk een hogere grenswaarde te verlenen. Hierbij blijft er sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Inzien

Het bestemmingsplan kunt u inzien op:

• http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0150.Chw035-VG01
• De digitale bestanden van het bestemmingsplan zijn beschikbaar gesteld op https://ruimtelijkeplannen.deventer.nl/manifest/NL.IMRO.0150.Chw035-VG01/

Ook kunt u het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en het besluit hogere grenswaarde inzien tijdens de openingstijden bij:

• Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1

Raadpleeg voor uw bezoek de website van de gemeente voor de openingstijden en voorwaarden. Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Deventer: 14 0570.